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Pourquoi investir dans la loi de Pinel ?

Exonération fiscale Pinel

Comme la loi Duflot, la loi Pinel vous permet de réduire votre impôt sur le revenu en échange de la location de votre propriété. La loi donne aux investisseurs la possibilité de louer leur bien pour 6 ans et de prolonger cette période de 2 périodes de 3 ans pour atteindre une période de location de 12 ans.

Réductions d’impôt en vertu de la Loi Pinel

Pour chaque période de location, un taux d’imposition est appliqué au prix du bien acheté :

  • 12% pour une période de location de 6 ans
  • 18 % avec un terme de 9 ans
  • 21 % avec un terme de 12 ans

Des avantages fiscaux allant jusqu’à 2 achats par an pour un montant total de 300.000€ et 5.500€/m².

Possibilité de louer à votre famille : un avantage important par rapport à la loi Duflot.
La possibilité de louer à votre propre famille est une autre nouveauté de la loi Pinel. Si sa maison répond aux exigences de la loi et sous certaines conditions, le propriétaire peut louer son bien à ses proches en ligne ascendante ou descendante hors budget fiscal (pour les investissements à partir du 1er janvier 2015).

Construire un portefeuille immobilier

La réduction d’impôt accordée par le gouvernement, en plus du loyer perçu pendant la période de location, permet à l’investisseur de financer partiellement le bien acquis dans le cadre du régime d’exonération fiscale Pinel.

À long terme, cet investissement se traduira par un portefeuille immobilier dont l’acheteur pourra disposer à sa discrétion à la fin de la durée du bail. À ce moment-là, il peut alors, à sa discrétion :

  • Choisissez d’y vivre comme résidence principale ou secondaire.
  • Bénéficier d‘un gain en capital éventuel lors de la revente.
  • Louez-le davantage pour gagner un revenu supplémentaire.